Guide: Mistakes to avoid when buying a used car

By Bill Khairi 1 day ago

Investing in a new car is a grand decision, but buying a second-hand car can easily  just as interesting. However, it may require some buyer research to ensure that the investment in a used car is as worth the while as a new car. In aiding your decision making process, here’s our list of common mistakes you should avoid when buying a used car.

1. Choosing a specific model: Do you really need that Porsche?

You may be tempted into buying a model or a make that’s specific to your interest; for example, a classic Porsche that is finally within your reach. However, the car that you have in mind might deter you from getting a car that could probably fit you better. Primarily, identify your needs before deciding to buy a used car. Do you have a family? If so, then you might want to reconsider your Porsche for an SUV; maybe a Cayenne? Try to compare different cars and think of your actual needs before making a decision to buy a used car.

2. Skipping the research

Research matters especially when it comes to buying a used car. You should always check out your intended car purchase via car reviews available online, or even dig deeper into the finer details of such a car’s history to know if it has been into any accidents, endured floods or even been black listed by the JPJ. Always remember that research spent on used cars is just as important, or even more important, than when buying a new car.

3. Managing your budget

An extensive check will be rewarding when looking at the value of a second-hand car. Various cars and models have different resale values. Please ensure that you know the resale value of your preferred car , so that you can avoid spending a substantial amount of money on an overpriced used car that won’t sell at a decent price later.

Prior to meeting with a car dealer, ensure that  your financials are balanced so that you can arrange the suitable financing terms and avoid agreeing to higher interest rates.

4. Forgetting a mechanic’s inspection

Apart from doing your research, never buy a used car based on its face value. Despite its good exterior, there may be hidden damage that can result in unnecessary repair and maintenance costs. When considering a used car, it is recommended to have a trusted mechanic check out the vehicle, inside and out, to see if the vehicle is actually in decent condition. A mechanic may also identify internal damages such as an exhausted engine or previous crash damage that you might have overlooked.

5. Avoiding the test drive

It is important that you take your prefered used car for a test drive. By doing this, you can gauge on the performance of the car and the feel of the car when driving on different roads. Though the look is excellent from the outside, it might not run smoothly on bumpy terrain. Please consider taking time for a test drive to best ensure the safety of the car.

6. Ignoring the fine details

After all the inspections are done and all the finances are assured, you’ve decided to buy your car. And then, within a few kilometres of driving, you find that the power windows don’t work anymore. You take it to the mechanic and find out that the window’s motor is damaged. In the next few days, you can’t turn on your headlights.

With all that, just within the first few days of owning your used car, you would have already spent an extensive amount on repair and maintenance. Always be sure to check a used car thoroughly to avoid unnecessary costs upon buying it.

7. Ignoring the safety features

Safety features in cars have become more comprehensive over the years. New cars are now filled with all kinds of gadgetry to keep you and your passengers safe; reverse cameras, six airbags, ABS, ESC, EBD, you name it.

But that doesn’t mean older cars don’t come equipped with the same of the same safety devices. Airbags have been fitted to cars since before we can remember, and reverse sensors have long been around before reverse cameras got to production.

Be sure to find a car that has as many safety features for modern-world driving and safekeep your passengers with your used-car purchase!

8. Failure to compare the prices

The methods used for buying used cars have changed since the advent of the Internet. You can now go to Carlist.my to make comparisons between almost every available car out there. So while you can do this as easily as possible, why not, right? Go on then. Take your time, compare your prices, find the kind of car that will work for you, and pay the best possible price for it; no more!

buying Common mistakes Guide Second Hand Cars Used Cars

Apa Itu Liquidity Dalam Pasaran Saham?

by EDITOR on FEBRUARY 28, 2013 · 0 COMMENTS

Dalam pelaburan, game plan adalah berbeza dengan bisnes yang biasa.

Dalam bisnes, semakin ramai orang yang buka perniagaan yang sama dengan perniagaan kita, persaingan akan wujud dan secara spontannya kita akan menjadi tidak selesa. Ada yang berasa takut dan bimbang yang jualan mereka akan merudum dek ada kedai lain yang baru buka di sebelah.  Itu normal dalam perniagaan. Persaingan akan tetap ada.

Tetapi berbeza dengan pelaburan dalam pasaran modal. Semakin ramai pelabur baru yang masuk dalam pasaran, semakin meriah dan semakin ‘liquid‘ pasaran tersebut. Para pelabur lain tidak sedikit pun berasa bimbang dengan bertambahnya bilangan pelabur di pasaran. Malah, mereka mengalu-alukan lebih ramai pelabur masuk dalam pasaran tersebut.

Apa itu liquidity?

Liquidity bermaksud kecairan atau dalam bahasa mudahnya aset yang kita ada iaitu saham ditukarkan (dicairkan) kepada bentuk tunai. Apabila kita menyebut liquidity yang tinggi bermaksud aset yang kita mudah dijual beli. Liquidity yang rendah bermaksud aset yang kita ada susah dan sukar untuk berlakunya jual beli.

Contoh :

Harun Aziz mempunyai 10 lot saham syarikat ABCD dengan harga RM1 seunit. Setelah 3 bulan, harga naik menjadi RM1.50 seunit dan beliau ingin menjual kesemua pegangan tersebut. Harun Aziz meletakkan RM1.50 sebagai harga jualan. Disebabkan pasaran mempunyai liquidity yang rendah, tidak ada “price-matching” diantara buyer dan seller. Tidak ada yang ingin membeli saham tersebut dengan harga tersebut. Current offer dari buyer cuma RM1.30. Setelah menunggu 2 minggu, masih tidak ada buyer yang sanggup membeli dengan harga RM1.50. Disebabkan Harun Aziz sudah menunggu lama dan kebetulan beliau memerlukan cash segera, beliau akhirnya bersetuju untuk menjual saham tersebut dengan harga RM1.30 sahaja.

Di dalam situasi di atas, pasaran yang tidak liquid menyebabkan kita sukar untuk menjual saham pada harga yang kita mahu. Ini disebabkan tidak ramai pelabur dalam pasaran tersebut. Sekiranya ada seorang buyer dan seorang seller, memang susah nak capai kata persetujuan (price-matching). Tetapi kalau ada seorang seller dan 50 orang buyer, kebarangkalian untuk kita jual pada harga kita nak adalah lebih tinggi.

Jadi jika kita lihat ramai yang terlibat dalam pasaran saham sekarang, maka ia adalah sesuatu yang baik.

Lihat penerangan tentang liquidity dalam bentuk video.

Selamat melabur 

Jangan Berhutang Dengan Bank Jika Belum Ba

- See more at: http://www.pakdi.net/apa-itu-liquidity-dalam-pasaran-saham/#sthash.0dXZ9Nj9.dpuf

KISAH PENCURI LEBIH MULIA DARI SAHABAT NABI ISA

KISAH PENCURI LEBIH MULIA DARI SAHABAT NABI ISA

February 28th, 2013 | 8:30 am | Tazkirah | No response

X

Assalamualaikum! Kami menyediakan perkhidmatan menghantar setiap artikel terus ke email anda secara PERCUMA! KLIK di sini untuk perkhidmatan tersebut!

0 inShare

Diriwayatkan dari Wuhaib Al-Wardi, ia berkata : Kami mendengar bahawa Nabi Isa a.s bersama seorang sahabat baginda, ketika sedang berjalan-jalan bertemu dengan seorang pencuri yang berada di dalam rumahnya.

Ketika sang pencuri itu melihat kedatangan Nabi Isa a.s berserta sahabatnya, Allah pun memberi hidayah kepada pencuri itu sehingga sang pencuri itu timbul hati untuk bertaubat. Sang pencuri itu lalu berkata dalam hati, “Ini adalah Nabi Isa bin Maryam a.s sebagai Ruhullah dan kalimat-Nya, sedang seorang lagi adalah sahabat baginda. Sedangkan dirimu ini sendiri siapa wahai orang yang celaka? Pencuri dari kaum bani Israil ! kamu telah menghadang dan merampas harta benda orang lain, bahkan sering membunuh orang!”

Selepasa berkata demikian dalam hatinya, dia pun mendekati Nabi Isa a.s untuk bertaubat dan menyesali perbuatan yang pernah dilakukannya. Demikianlah, selepas pertemuaan tersebut dengan Nabi Isa a.s hatinya sekali lagi berkata-kata “Kamu ingin berjalan bersama mereka berdua? kamu tidak layak melakukan hal itu! Berjalanlah kamu di belakang mereka berdua saja sebagaimana layaknya orang-orang bersalah yang banyak melakukan dosa seperti dirimu!”

Sahabat Nabi Isa a.s kemudian menengok ke belakang dan mengetahui kalau pencuri itu mengikutinya. Dalam hati sahabat itu pun berkata, “Lihatlah orang buruk dan celaka yang sedang berjalan di belakang kita!”

Seketika itu pula Allah menampakan kepada Nabi Isa a.s apa yang mereka simpan dalam hati masing-masing yang berkatian penyesalan dan taubat si pencuri mahupun penginaan dari sahabat Nabi Isa a.s yang merasa lebih mulia daripada pencuri itu.

Allah kemudian memberikan wahyu kepada Nabi Isa a.s agar memerintahkan kepada sahabat baginda mahupun si pencuri untuk memulai lagi amal ibadatnya “Adapun sang pencuri telah Aku ampuni segala dosa yang telah lalu akibat penyesalan dan taubatnya, sedangkan sahabatmu itu telah Aku hapus semua amalnya kerana kesombongan dan sikapnya yang merendahkan orang yang telah bertaubat (si pencuri)”

Sumber suatuperjalananmaya.com

Tags: Agar, Allah, Apa, Bani, Benda, Celaka, Israil, Kalimat, Kami, Kamu, Kata, Masing, Nabi Isa, Pula,Pun, Saja, Siapa, Taubat, Wahyu, Wardi

« Penyakit menimpa ke atas perempuan tidak bertudung | »

DIY: Changing a Flat Tyre

By NYC 12 hours ago

Knowing how to change a flat tyre is essential for every driver even if you are a member of a 24-hour breakdown service; drive mostly on highways with emergency assistance; or even just a phone call away from a personal handyman.

As long as the spare wheel is pumped up together with all the standard tools provided in the boot, the job could be over in less than 30 minutes together with some elbow grease. Here are the steps.

 

Tools:

• Jack
• Jack handle
• Wheel lug nut wrench
• Spare wheel
• Lock nut key or lug nut adapter (if applicable)
• Flat-head screw driver (if applicable)

Steps

1. Park the vehicle on a surface that is as flat as possible and evacuate the vehicle.
2. Apply the handbrakes firmly, and leave in gear or “Park” for automatic vehicles.
3. For wheels with wheel caps, some lug nut wrench have a flattened end to pry open the cap in order to expose the lug nuts. Otherwise, use a flat-head screw driver to pry the edges at different locations for the same purpose.
4. While the wheel is on the ground, loosen all lug nuts using the wrench but do not remove them. Most nuts are loosened by turning them anti-clockwise. If the nut is too tight to be removed by hand, stepping onto the wrench’s handle with one foot should be enough to get the job done.

Support the wrench’s elbow while loosening/tightening the lug nut if possible

 In case the wheel is fitted with lock nut(s) or non-standard sized lug nuts that requires an adapter, support the wrench’s elbow with one hand while the other push (or pull) the wrench’s handle. This will minimize chances of wearing down the edges of the nut or adapter.

Jacking the vehicle at the proper jacking points (between both grooves), NEVER in the circled area above it

5. Locate the proper jacking point and place the jack there. Confirm that the jack has a stable footing otherwise it will tilt and fall when raised. An incorrect jacking point can also result to nasty dents at that area.
6. Jack up the vehicle by turning the jack handle clockwise.
7. Once the wheel is off the ground, remove all the lug nuts together with the jack handle and place them in a safe location. You do not want to have any of them in the way or worst, loose them once the spare wheel is on.
   

   Place the removed wheel under the vehicle as a safety measure
8. Place the spare wheel under the vehicle next to the jack. This will help prevent the whole undercarriage from crashing onto the ground if the vehicle slips off the jack.
9. Put the spare wheel in place before refitting the lug nuts as tight as possible by hand.

Tighten all lug nuts in opposite sequence

10. Lower the vehicle. When fully on the ground, tighten the nuts in opposite-side sequence, e.g. 1-3-2-4, or 3-1-2-4 for an even spread of pressure.

Additional Tips:

• A cheap pair of cloth gloves in the boot is always a welcome from dirty hands and attire. They also reduce friction on the palms when you use the nut wrench or jack handle
• Always make sure the spare wheel is not flat
• For vehicles provided with a space-saver spare wheel, get the flat tire repaired or replaced as soon as possible as the thin wheel is not designed for high speed or long journeys.
• For lug nuts that utilizes lock nut keys or adaptors, always place them together with the tool kit.
• If you have to park the vehicle on the road shoulder of a highway with an emergency response service,

1. give them a call with details of your location and problem
2. turn on the hazard lights and place the emergency triangle 45 meters behind the vehicle
3. move everyone behind the guard rails or further to the side of the road
4. wait for the emergency response team to arrive

Reason behind being that many highway accidents occur because other speeding drivers fail to notice the parked car especially in the dark.

• Practice in the comfort of your sheltered porch or residential car park to be familiar with your tools

Picture from Bhiwandi.olx.in

Aspek verb tenses dalam mempelajari bahasa Inggeris

As Salam semua.

Tahukah anda,setiap kali anda membuat ayat dalam bahasa Inggeris,kala kata kerja atau verb tense anda mestilah dipilih satu daripada 12 verb tenses yang ada dalam bahasa Inggeris?

Ini adalah contoh 12 verb tenses apabila anda menggunakan mereka dengan kata ganti nama ‘I”
Verb tenses ni digeruni ramai orang dan ditakuti ramai org tetapi kalau dipelajari dengan betul dan diajar dengan betul taklah sesusah mana.Cuma kena kuatkan semangat dan mesti ada stamina dan kecekalan nak mahir aspek Verb tenses ini.
Kenapa verb tenses ini penting?Kalau kita salah menggunakan verb tense yang betul,ianya boleh mengelirukan org yg kita sedang berkomunikasi itu.
Jangan ambil remeh aspek verb tenses ni sebab selagi kita tak betulkan aspek ini,bahasa Inggeris kita ditahap bahasa Inggeris bahasa pasar sahaja.

Aspek ini kadang2 Mat Saleh yg bahasa ibunda mereka bahasa Inggeris pun gagal menggunakan ia dengan betulJadi tak mustahil kita boleh lebih fasih dan lebih betul tatabahasa bahasa Inggeris ini dibandingkan dengan mereka yang berbahasa Inggeris 100% tetapi tidak mengetahui konsep verb tenses ini.
ika kita dapat menguasai hanya 80% aspek verb tenses ini pun saya sudah amat-amat bagus terutamanya di Malaysia ini di mana ramai daripada kita amat-amat lemah aspek verb tenses ini.

Pelajari semua ini dalam kursus Asas-Asas Komunikasi bahasa Inggeris bermula 3hb March ini di Sunway dan 30hb March ini di Putrajaya.Tempat terhad.

Cikgu Yusoff
019-3090711

TINGGIKAH RISIKO PELABURAN SAHAM ?

Tuesday, February 26, 2013

TINGGIKAH RISIKO PELABURAN SAHAM ?

Berikut adalah antara soalan yang biasa saya terima berkaitan dengan pelaburan saham.

Adakah pelaburan saham ini tinggi risikonya?

1. Apabila anda melabur dalam pasaran saham,anda perlu tahu yang anda adalah sebahagian dari pemilik syarikat.Keuntungan dan kerugian pelaburan anda tertumpu lebih kepada keuntungan dan kerugian perniagaan syarikat yang anda laburkan.Jika perniagaan syarikat semakin untung  maka saham syarikat akan semakin naik disebabkan kerana permintaan yang semakin tinggi dari para pelabur.Harga saham akan semakin tinggi  jika pelabur sedia ada tidak menjual pegangan saham kerana inginkan dividen yang akan dibayar hasil dari janaan keuntungan dari perniagaan syarikat yang dilaburkan.sebaliknya jika perniagaan syarikat tidak baik.
2. Pelbagai kajian samaada dari sudut fundamental mahupun teknikal perlu dibuat bagi mengurangkan risiko pelaburan.
3. "Risiko hanya akan berlaku apabila kita tidak tahu apa kebarangkalian yang bakal berlaku".Jika hendak dipukul ombak berumahlah ditepi pantai,jika hendakkan salji pergilah ke negara yang ada salji bukannya ke kawasan digurun,hatta jika hendak berniaga burger sekalipun kajian perlu dibuat dengan berniaga di kawasan yang strategik dan menjadi laluan utama.Jika hendak tahu kawasan mana yang hujan,pergila kawasan bakal dilaporkan hujan.Itulah yang dimaksudkan dengan kajian berdasarkan kebarangkalian bagi mengurangkan sebarang kemungkinan yang tidak diingini.
4. Maka dengan ini,jika seseorang itu mengatakan pelaburan saham adalah tinggi risikonya sebenarnya pelabur membuat keputusan pelaburan hanya berdasarkan rasa dan khabar angin dan tips-tips tanpa membuat sebarang kajian ,penelitian dan strategi pelaburan yang betul. 

Dari Penoreh Getah ke Pelabur Hartanah

27 FEBRUARI 2013

Saya seorang pelabur hartanah dan penulis.
Apa yang saya kongsikan di blog ini adalah dari pengalaman saya sendiri
sebahagiannya juga dari apa yang saya pelajari secara formal di universiti atau di dalam seminar-seminar.

terima kasih kepada pengajian undang-undang saya.
Ia memberi saya pengetahuan dari perspektif undang-undang atas apa yang saya lakukan ini

Mungkin rakan-rakan di Facebook sudah tahu siapa saya dahulu
saya ada kongsikan di status saya

Semasa zaman persekolahan, saya seorang penoreh getah separuh masa.
Saya bukan berasal dari keluarga senang.
Jam 6.45 pagi keluar menoreh, pulang rumah jam 1.30 atau 2 petang.
Bawa balik 2 tong besar getah cair untuk dihantar ke Pusat Mengumpul Getah, Felda.
Bila tiba 'hari gaji', ibu beri saya upah RM 5 sehari.

kredit gambar: http://kgsilou.blogspot.com

saya telah dilatih berdikari
mahu wang beli buku? menoreh dulu.
mahu wang beli majalah? menoreh dulu
mahu wang beli toiletteries? menoreh dulu
malah dua, tiga tahun sekali mahu berjalan-jalan pun kena menoreh dulu.

Bagi saya, tiada beza lelaki atau perempuan.
Kalau kedua-duanya rajin berusaha dan punya hati yang gigih dan kental, insya Allah kita boleh capai apa yang kita mahu
Hanya cepat atau lambat sahaja

Jika dari kosong, nak terus jutawan, pasti ambil masa lebih lama
berbanding mereka yang terus boleh mewarisi harta pusaka ibu bapa bernilai sejuta ringgit

Saya tak mahu jadi penoreh getah sampai tua
Saya juga tak mahu bekerja sampai tua
Saya mahu capai kebebasan kewangan.

Itu sebab saya lakukan pelaburan hartanah
sebab saya nampak itu peluang untuk saya menjadi jutawan walaupun masih bekerja
itu juga satu cara untuk saya capai kebebasan kewangan

Kredit foto: Tuan Asan Taring https://www.facebook.com/asanrivas?fref=ts

Alhamdulillah..
hari ini saya belum lagi seorang jutawan
portfolio hartanah saya pun baru 2.1 juta
tak sehebat kawan-kawan lain..

tapi saya tak kecewa kerana saya tahu saya akan jadi jutawan juga satu hari nanti
pelaburan hartanah bukan skim cepat kaya
dan saya memang bukan berasal dari golongn kaya atau sederhana
maka apa yang saya peroleh hari ini adalah satu pencapaian yang saya sangat banggakan.

Jika saya yang dahulunya penoreh getah ini pun boleh menjana wang besar melalui pelaburan hartanah, apatah lagi kawan-kawan yang mungkin dulunya seorang pesawah padi, penternak kambing, penternak lembu, pengechop kelapa sawit, pengutip telur ayam, pekerja McDonalds atau pembantu stesen minyak.

Kawan-kawan ingin tahu caranya?

Saya akan anjurkan Seminar Wang Besar melalui Pelaburan Hartanah di mana saya akan kongsikan bagaimana kawan-kawan boleh jadi jauh lebih hebat dari saya!

Maklumat seminar ini adalah seperti berikut:

Tarikh: 16 Mac 2013
Masa : 9.00 pagi - 5.30 petang
Tempat: Bilik Seminar Sifu Pie, no 12-1, Jalan Putra 3, Taman Putra Kajang, Kajang.

Untuk harga early bird iaitu pembayaran pada atau sebelum 3 Mac 2013, yuran hanya RM 188 seorang atau RM 350 untuk dua orang.

Selepas 3 Mac, harga akan naik.

Jika berminat,kawan-kawan boleh membuat pembayaran ke akaun CIMB 16010000461106  atas nama Kaseh Trading and Services.

Oh ya, dalam sesi ini nanti, akan ada penampilan khas Sifu Pie. 
Beliau akan berkongsi mengenai pelaburan homestay.

Selain itu, akan ada satu sesi khas bersama peguam iaitu Puan Hazlin Aslina dari Firma Hasnan Hamzah.
Beliau merupakan seorang peguam yang berpengalaman luas dalam prosedur guaman pembelian rumah dalam pembinaan dan subsale.

Tempat terhad. Maksima peserta yang boleh muat cuma 30 orang sahaja.

Jadi kalau berminat, boleh buat pembayaran segera sementara harga early bird masih dibuka.
Boleh bank in ke akaun CIMB 16010000461106  atas nama Kaseh Trading and Services.

Mohon maklumkan kepada saya jika kawan-kawan telah pun membuat bayaran tersebut melalui email saya rohaniahnoor@gmail.com atau no hp saya 0192648628.

semoga saya dapat kongsikan yang terbaik untuk kawan-kawan nanti.
Semoga kawan-kawn akan jadi lebih hebat dari saya.

Jumpa nanti ya!